Omschrijving
**Please find the English translation below**
Karaktervol en stijlvol gerenoveerde en uitgebouwde jaren '30 twee onder één kapwoning in Amsterdam. De woning is 122 m2 groot, heeft een aangebouwde kantoorruimte en vrijstaand en geïsoleerd bijgebouw in een zonnige achtertuin op EIGEN GROND! De eigenaar van deze woning heeft als binnenhuisarchitect allerlei slimme oplossingen verwerkt in de woning. We laten het je graag allemaal zien!
INDELING
Begane grond: de entree aan de voorzijde werd door de vorige eigenaars niet gebruikt.
We komen dus binnen via de zij-entree. Vanuit de hal met technische ruimte en toilet kunnen we kiezen voor de kantoorruimte aan de achterzijde of de woning aan de voorzijde. Natuurlijk kun je ook van hier naar de heerlijke tuin. De gesloten keuken is in een U opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd. De houtkachel en de ronde trapopgang zijn hier een echte eyecatcher. De typische jaren ’30 erker maakt het helemaal af. Karakter en comfort, dus met veel licht.
De moderne en lichte kantoorruimte is voorzien van vaste kastruimte met o.a. de opstelling van de c.v. ketel en er is vloerverwarming. Natuurlijk is deze ruimte ook te gebruiken als gelijkvloerse slaapkamer, speelkamer of praktijk aan huis.
Eerste etage: via de decoratieve trapopgang komen we op de overloop van de eerste etage. Hier vinden we aan de achterzijde een slaapkamer met toegang tot het platte dak en airco, een badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet een gedeeltelijk in de vloer verzonken ligbad en separate douche en tot slot is er ook een slaapkamer aan de voorzijde.
Tweede etage: met een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. De ruime zolder biedt de mogelijkheid tot extra slaapruimte maar vanwege de Velux dakramen is deze verdieping ook uitstekend als werk/hobbyruimte te gebruiken.
De speels aangelegde tuin is gesitueerd op het noordoosten en is diep genoeg om ook aan het einde van de dag nog van de zon te genieten. De schuur is volledig geïsoleerd en is o.a. voorzien van elektra. Er is een achterom via het naastgelegen pad.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
LOCATIE:
De woning is perfect gelegen, binnen de ring van Amsterdam in het geliefde Oostzanerwerf. Precies tussen de bruisende NDSM-werf en het prachtige natuur- en recreatiegebied Het Twiske. Binnen slechts 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier gaat een pont naar het Centraal Station Amsterdam en een pont naar Westerdoksdijk. Geniet van de NDSM waar festivals zijn te vinden en voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Natuurliefhebber? In minder dan 5 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske en het landelijke Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Liever met de auto, ook met eigen vervoer ligt de woning uitstekend bereikbaar binnen de Ring A10 en op korte afstand van de A8, A7 en A5.
Kortom, hier combineer je het beste van twee werelden, een heerlijke plek om te wonen met een dorps karakter, landelijke ligging en met het stadse Amsterdam binnen handbereik.
ERFPACHT: Er is GEEN sprake van erfpacht, het betreft een perceel EIGEN GROND.
DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van isolatieglas, gevelisolatie en een geïsoleerd dak, waarop 9 zonnepanelen. Het energielabel A is onlangs opgemaakt door een professionele partij. Het karakter van een oudere woning, maar dan met het comfort van een goed te verwarmen woning.
BIJZONDERHEDEN:
-Eigen grond
-Oplevering in overleg
-Airco
-Energielabel A
==================================English=================================
Characterful and stylishly renovated and extended 1930s semi-detached house in Amsterdam
This beautiful home of 122 m² features an attached office space and a detached, insulated outbuilding in a sunny backyard, situated on freehold land (no ground lease).
The owner, an interior designer, has incorporated many clever and practical design solutions throughout the home. We would be delighted to show you everything this property has to offer.
LAYOUT
Ground floor: The original front entrance is currently not used by the owners, so the property is entered through the side entrance.
From the hallway, which includes a technical/storage room and a toilet, you can access either the office space at the rear or the main living area at the front. From here you can also step directly into the lovely garden.
The closed kitchen is arranged in a U-shape and equipped with various built-in appliances. The spacious living room has been extended towards the garden. The wood-burning stove and round staircase are real eye-catchers here, while the characteristic 1930s bay window adds extra charm. The result is a perfect combination of character, comfort and natural light.
The modern and bright office space features built-in storage, including the central heating system, and has underfloor heating. Of course, this space could also be used as a ground-floor bedroom, playroom, or home practice/office.
First floor: Via the decorative staircase you reach the landing on the first floor.
Here you will find: a bedroom at the rear with access to the flat roof and air conditioning
a bathroom with washbasin cabinet, second toilet, a partially recessed bathtub, and a separate shower, a second bedroom at the front of the house.
Second floor: A fixed staircase leads to the second floor.
The spacious attic offers the possibility to create additional sleeping space, but thanks to the Velux roof windows this floor is also perfectly suitable as a workspace or hobby room.
Garden: The playfully designed back garden faces northeast and is deep enough to enjoy the sun even later in the day.
The detached shed is fully insulated and equipped with electricity. There is also rear access via the adjacent pathway.
There is ample parking available in the immediate area.
LOCATION
The property is ideally located within the Amsterdam ring road in the popular Oostzanerwerf neighborhood, perfectly positioned between the vibrant NDSM Wharf and the beautiful Het Twiske nature and recreation area.
Within 10 minutes by bike you reach NDSM Wharf, from where ferries connect to Amsterdam Central Station and Westerdoksdijk.
NDSM is known for its festivals, creative atmosphere, and great restaurants such as:
Pllek, IJver, Noorderlicht, IJ-Kantine, Loetje aan ’t IJ, Fred’s Kitchen etc etc.
Nature lovers will appreciate that within 5 minutes by bike you can reach Het Twiske and the rural Waterland, perfect for enjoying peace and beautiful landscapes.
By car the property is also very accessible, located near the A10 ring road and close to the A8, A7 and A5 motorways.
In short, this home offers the best of both worlds: a peaceful, village-like atmosphere with a rural feel, while the vibrant city of Amsterdam is within easy reach.
GROUND LEASE: There is no ground lease. The property is located on freehold land.
SUSTAINABILITY:
The home features insulated glazing, wall insulation, and insulated roof with 9 solar panels. An energy label A was recently issued by a professional assessment.
This home combines the character of an older property with the comfort of an energy-efficient and well-heated house.
KEY FEATURES
- Freehold land
- Completion in consultation
- Air conditioning
- Energy label A
Toon volledige omschrijving »
