Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

J.J. Allanstraat 382 Westzaan

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

075-6840151

info@dirkvoet.nl

Omschrijving

Uniek 18e eeuws monumentaal vrijstaand woonhuis met o.a. een karakteristiek gebogen hoekraam, deurpartij met pilasters, hoofdgestel en bovenlicht.
Wonen in een stukje Zaanse Schans. Dit huis barst van de historie. Het is een rijksmonument (monumentennr. 39996), ooit bewoond door de naamgever van de straat, J.J. Allan maar meer recent ook nog door de bekende Zaanse kunstschilders Willem en Chris Jansen.
Een stukje Zaanse Schans op één van de mooiste plekjes van het dorp. Naast alle bijzondere details van het woonhuis is dit ook een uniek object omdat het in 2016 m.u.v. het aangebouwde bijgebouw volledig gerenoveerd is. Een prachtige historische uitstaling met de gerieflijkheid van zorgvuldig verstopte moderne techniek en isolatiematerialen. Het beste van twee werelden.

Het woonhuis betref een Rijksmonument, waardoor u ondersteund wordt bij de instandhoudingskosten. Zie hiervoor de regels voor Rijksmonumenten. Tijdens de uitgevoerde renovatie is een leuk filmpje gemaakt.
Kijk hiervoor op: https://youtu.be/nMorfvRm4PU.

De woning is, zoals men dat in Oud Zaans zegt, een beetje inverdan gelegen waardoor de statige entree toegankelijk is via een authentiek toegangshek en de voortuin. Achter de voordeur komen we in een mooie ruime hal waar het hoge plafond, de gipsornamenten en een ‘boeket van overvloed’ meteen opvallen. Aan de voorzijde zijn twee woonkamers. Links een woonkamer met een open haard, vaste kastruimte en een bewaard gebleven bedstee. Het prachtige kromgetrokken hoekraam is een toonbeeld van ouderwets vakwerk en een echte eyecatcher. Aan de rechterzijde is een tweede woonkamer met eveneens een krom hoekraam en een kenmerkende opkamer. Onder de opkamer vinden we een kelder met een mooi constante temperatuur, bereikbaar vanuit de centrale hal. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijk ruime en moderne woonkeuken met eethoek zicht op- en toegang tot de tuin. Deze keuken is voorzien van allerlei apparatuur en er is tevens toegang tot een slaap/werk/eetkamer en een aangebouwd bijgebouw. In deze aanbouw komen we vanuit de hal in een bijkeuken met o.a. opstelling van de cv ketel en witgoed aansluitingen, er is een eenvoudige badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche en een berging. Deze aanbouw moet aan de buitenzijde aangepakt worden. Doordat alle benodigde voorzieningen op deze etage beschikbaar zijn, behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden.
Via de trapopgang in de centrale hal bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit deze hal zijn vijf sfeervolle slaapkamers bereikbaar en een badkamer voorzien van douchehoek, tweede toilet en een wastafel in meubel. De master bedroom is opengewerkt tot in de nok van het dak en hier komen we ook het zogenaamde ‘spekluik’ tegen. Dit werd ooit gebruikt voor het roken van bijvoorbeeld de ham en worst.

De tuin is gesitueerd rondom de woning maar het zwaartepunt ligt uiteraard aan de achterzijde. Hier is een sfeervolle loungehoek gerealiseerd die uitnodigt voor een hapje en een borreltje tijdens een zwoele zomervond. In de tuin is gedurende bijna de hele dag de zon wel te vinden. Na een drukke werkdag kom je hier helemaal tot rust. Monumentaal wonen in een gerestaureerd huis dat bruist van de geschiedenis, in de rust van een gezellig dorp en toch op enkele minuten rijden van Amsterdam.

Westzaan heeft verrassend veel voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, zorgverlening, restaurantjes etc. Omdat de woning niet ver buiten het centrum ligt, zijn ze allemaal in de nabijheid. Ook kent het dorp veel gezellige en sfeervolle evenementen die bijdragen aan de positiviteit van de gemeenschap. Wonen doe je hier met veel plezier.

Wordt dit historische object je nieuwe droomhuis?

Bijzonderheden:
- Rijksmonument;
- Bouwjaar circa 1744;
- Gerestaureerd in 2016;
- 615m2 eigen grond.

De getoonde informatie is door ons met alle zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Hoewel wij doorgaans zeer secuur te werk gaan, staan wij echter niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan.

Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1744
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel
Ligging
in centrum, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Oppervlakte overige functies
32 m²
Perceel
615 m²
Inhoud
768 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Nefit Topline Aquapower HCR ll
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2026-01-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Westzaan B 4113
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
225 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout

Omschrijving

Uniek 18e eeuws monumentaal vrijstaand woonhuis met o.a. een karakteristiek gebogen hoekraam, deurpartij met pilasters, hoofdgestel en bovenlicht.
Wonen in een stukje Zaanse Schans. Dit huis barst van de historie. Het is een rijksmonument (monumentennr. 39996), ooit bewoond door de naamgever van de straat, J.J. Allan maar meer recent ook nog door de bekende Zaanse kunstschilders Willem en Chris Jansen.
Een stukje Zaanse Schans op één van de mooiste plekjes van het dorp. Naast alle bijzondere details van het woonhuis is dit ook een uniek object omdat het in 2016 m.u.v. het aangebouwde bijgebouw volledig gerenoveerd is. Een prachtige historische uitstaling met de gerieflijkheid van zorgvuldig verstopte moderne techniek en isolatiematerialen. Het beste van twee werelden.

Het woonhuis betref een Rijksmonument, waardoor u ondersteund wordt bij de instandhoudingskosten. Zie hiervoor de regels voor Rijksmonumenten. Tijdens de uitgevoerde renovatie is een leuk filmpje gemaakt.
Kijk hiervoor op: https://youtu.be/nMorfvRm4PU.

De woning is, zoals men dat in Oud Zaans zegt, een beetje inverdan gelegen waardoor de statige entree toegankelijk is via een authentiek toegangshek en de voortuin. Achter de voordeur komen we in een mooie ruime hal waar het hoge plafond, de gipsornamenten en een ‘boeket van overvloed’ meteen opvallen. Aan de voorzijde zijn twee woonkamers. Links een woonkamer met een open haard, vaste kastruimte en een bewaard gebleven bedstee. Het prachtige kromgetrokken hoekraam is een toonbeeld van ouderwets vakwerk en een echte eyecatcher. Aan de rechterzijde is een tweede woonkamer met eveneens een krom hoekraam en een kenmerkende opkamer. Onder de opkamer vinden we een kelder met een mooi constante temperatuur, bereikbaar vanuit de centrale hal. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijk ruime en moderne woonkeuken met eethoek zicht op- en toegang tot de tuin. Deze keuken is voorzien van allerlei apparatuur en er is tevens toegang tot een slaap/werk/eetkamer en een aangebouwd bijgebouw. In deze aanbouw komen we vanuit de hal in een bijkeuken met o.a. opstelling van de cv ketel en witgoed aansluitingen, er is een eenvoudige badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche en een berging. Deze aanbouw moet aan de buitenzijde aangepakt worden. Doordat alle benodigde voorzieningen op deze etage beschikbaar zijn, behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden.
Via de trapopgang in de centrale hal bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit deze hal zijn vijf sfeervolle slaapkamers bereikbaar en een badkamer voorzien van douchehoek, tweede toilet en een wastafel in meubel. De master bedroom is opengewerkt tot in de nok van het dak en hier komen we ook het zogenaamde ‘spekluik’ tegen. Dit werd ooit gebruikt voor het roken van bijvoorbeeld de ham en worst.

De tuin is gesitueerd rondom de woning maar het zwaartepunt ligt uiteraard aan de achterzijde. Hier is een sfeervolle loungehoek gerealiseerd die uitnodigt voor een hapje en een borreltje tijdens een zwoele zomervond. In de tuin is gedurende bijna de hele dag de zon wel te vinden. Na een drukke werkdag kom je hier helemaal tot rust. Monumentaal wonen in een gerestaureerd huis dat bruist van de geschiedenis, in de rust van een gezellig dorp en toch op enkele minuten rijden van Amsterdam.

Westzaan heeft verrassend veel voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, zorgverlening, restaurantjes etc. Omdat de woning niet ver buiten het centrum ligt, zijn ze allemaal in de nabijheid. Ook kent het dorp veel gezellige en sfeervolle evenementen die bijdragen aan de positiviteit van de gemeenschap. Wonen doe je hier met veel plezier.

Wordt dit historische object je nieuwe droomhuis?

Bijzonderheden:
- Rijksmonument;
- Bouwjaar circa 1744;
- Gerestaureerd in 2016;
- 615m2 eigen grond.

De getoonde informatie is door ons met alle zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Hoewel wij doorgaans zeer secuur te werk gaan, staan wij echter niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan.

Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1744
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel
Ligging
in centrum, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Oppervlakte overige functies
32 m²
Perceel
615 m²
Inhoud
768 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Nefit Topline Aquapower HCR ll
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2026-01-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Westzaan B 4113
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
225 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart J.J. Allanstraat 382 Westzaan

naar J.J. Allanstraat 382 Westzaan
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
NVM
MVA
Funda
VastgoedCert
Nwwi
NRVT