Vorige | Volgende

De Hoper 17 Oostzaan

Vraagprijs € 498.000 k.k.

Neem contact met ons op

075-6840151

info@dirkvoet.nl

Omschrijving

Bijzondere hoekwoning met uitgebouwde woonkamer aan De Hoper in Oostzaan.

Omdat, naast de uitgebouwde woonkamer, op de begane grond aan de voorzijde een extra kamer is gerealiseerd, is deze woning uitstekend geschikt voor gelijkvloerse bewoning of kantoor/bedrijf aan huis.

Deze eengezinswoning heeft een prima bouwkundige basis maar zal nog wel naar eigen smaak worden aangepakt. Je betaalt niet voor de smaak van een ander maar kunt alles heerlijk naar je eigen hand zetten.
De woning is degelijk gebouwd. Voorzien van betonnen vloeren en redelijk eenvoudig naar een beter energielabel te verduurzamen. De begane grond is grotendeels voorzien van plavuizen en vloerverwarming. De beschutte tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten zodat je hier al in het vroege voorjaar en nog in de late herfst van een zonnetje kunt genieten. Dat alles op een kwartier fietsen van de IJ-pont naar het centrum van Amsterdam direct naast recreatiegebied Het Twiske.

Het grootste pluspunt is echter de extra kamer met witgoedruimte aan de voorzijde. Voor mensen die gelijkvloers willen wonen; hier is heel eenvoudig een slaapkamer met eigen badkamer te realiseren. Daarmee is de woning geschikt te maken voor diegenen die de trap willen vermijden.

Indeling
Begane grond: entree aan de voorzijde, hal met meterkast, trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot een kamer met inloopbergruimte met o.a. witgoedaansluitingen aan de straatzijde. Deze ‘natte ruimte’ is ook uitstekend geschikt te maken als badkamer.
De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een houtkachel en een glazen pui met o.a. dubbele deuren naar de tuin.
De gedateerde keuken aan de voorzijde is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. De beschutte en onderhoudsarme achtertuin heeft een achterom en een toegang tot een diepe berging naast de woning. Het dak dient hiervan te worden hersteld.
Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, twee uitstekende slaapkamers en een eenvoudige badkamer met een doucheruimte, tweede toilet, wastafel en opstellingsplaats voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping: ruime zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde en veel vaste kastruimte met o.a. opstelling van de c.v. ketel.
Tot slot is er praktische een ruime bergvliering.

De Hoper is gesitueerd rond een kindvriendelijk speelpleintje en ruim voldoende onbetaalde parkeerruimte en 2 laadpalen voor de deur. De woning is gelegen op eigen grond en op loopafstand van recreatiegebied het Twiske maar ook op bijzonder korte afstand van de hectiek van Amsterdam. Er is een uitgebreid voorzieningen niveau en diverse winkels, restaurants, OV en terrasjes op loopafstand. Het bruisende NDSM terrein met de pont naar Amsterdam centrum is een ruim kwartiertje fietsen. Oostzaan, een grote groene vlek tussen grote Randstedelijke clusters van Amsterdam, Zaanstad en Purmerend.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 120 m2;
- perceeloppervlakte 153 m2 eigen grond;
- beschutte achtertuin op het zonnige zuidwesten;
- (de mogelijkheid tot) diepe schuur naast de woning;
- perfecte ligging t.o.v. Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Oppervlakte overige functies
14 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-11-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oostzaan C 2515
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
42 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout

Omschrijving

Bijzondere hoekwoning met uitgebouwde woonkamer aan De Hoper in Oostzaan.

Omdat, naast de uitgebouwde woonkamer, op de begane grond aan de voorzijde een extra kamer is gerealiseerd, is deze woning uitstekend geschikt voor gelijkvloerse bewoning of kantoor/bedrijf aan huis.

Deze eengezinswoning heeft een prima bouwkundige basis maar zal nog wel naar eigen smaak worden aangepakt. Je betaalt niet voor de smaak van een ander maar kunt alles heerlijk naar je eigen hand zetten.
De woning is degelijk gebouwd. Voorzien van betonnen vloeren en redelijk eenvoudig naar een beter energielabel te verduurzamen. De begane grond is grotendeels voorzien van plavuizen en vloerverwarming. De beschutte tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten zodat je hier al in het vroege voorjaar en nog in de late herfst van een zonnetje kunt genieten. Dat alles op een kwartier fietsen van de IJ-pont naar het centrum van Amsterdam direct naast recreatiegebied Het Twiske.

Het grootste pluspunt is echter de extra kamer met witgoedruimte aan de voorzijde. Voor mensen die gelijkvloers willen wonen; hier is heel eenvoudig een slaapkamer met eigen badkamer te realiseren. Daarmee is de woning geschikt te maken voor diegenen die de trap willen vermijden.

Indeling
Begane grond: entree aan de voorzijde, hal met meterkast, trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot een kamer met inloopbergruimte met o.a. witgoedaansluitingen aan de straatzijde. Deze ‘natte ruimte’ is ook uitstekend geschikt te maken als badkamer.
De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een houtkachel en een glazen pui met o.a. dubbele deuren naar de tuin.
De gedateerde keuken aan de voorzijde is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. De beschutte en onderhoudsarme achtertuin heeft een achterom en een toegang tot een diepe berging naast de woning. Het dak dient hiervan te worden hersteld.
Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, twee uitstekende slaapkamers en een eenvoudige badkamer met een doucheruimte, tweede toilet, wastafel en opstellingsplaats voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping: ruime zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde en veel vaste kastruimte met o.a. opstelling van de c.v. ketel.
Tot slot is er praktische een ruime bergvliering.

De Hoper is gesitueerd rond een kindvriendelijk speelpleintje en ruim voldoende onbetaalde parkeerruimte en 2 laadpalen voor de deur. De woning is gelegen op eigen grond en op loopafstand van recreatiegebied het Twiske maar ook op bijzonder korte afstand van de hectiek van Amsterdam. Er is een uitgebreid voorzieningen niveau en diverse winkels, restaurants, OV en terrasjes op loopafstand. Het bruisende NDSM terrein met de pont naar Amsterdam centrum is een ruim kwartiertje fietsen. Oostzaan, een grote groene vlek tussen grote Randstedelijke clusters van Amsterdam, Zaanstad en Purmerend.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 120 m2;
- perceeloppervlakte 153 m2 eigen grond;
- beschutte achtertuin op het zonnige zuidwesten;
- (de mogelijkheid tot) diepe schuur naast de woning;
- perfecte ligging t.o.v. Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Oppervlakte overige functies
14 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-11-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oostzaan C 2515
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
42 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart De Hoper 17 Oostzaan

naar De Hoper 17 Oostzaan
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
NVM
MVA
Funda
VastgoedCert
Nwwi
NRVT