Vorige | Volgende

Grashof 13 Oostzaan

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Neem contact met ons op

075-6840151

info@dirkvoet.nl

Omschrijving

Verrassend ruime en lichte hoekwoning met garage en extra brede tuin op het zuidwesten op een super centrale locatie in Oostzaan!
Oostzaan wordt gewaardeerd als een prachtig groen dorp, omgeven door natuurgebieden, maar ook gelegen tegen Amsterdam en Zaanstad. De ligging van deze woning binnen het dorp is bijzonder.
Super centraal in het centrum en toch rustig en groen. Onder andere de HEMA, Albert Heijn, Dirk, diverse andere winkels, het theater, restaurants, terrasjes, openbaar vervoer, gezondheidszorg en scholen, het is allemaal op loopafstand te vinden. Achter de tuin en garage ligt een gemeenschappelijk binnenterrein en openbaar groen.

Het recreatiegebied 't Twiske is om de hoek. De uitvalswegen A10, A8, A7 en A5 zijn snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het centrum van Amsterdam en Zaandam zijn in korte tijd bereikbaar, en met de fiets ben je zo bij de pont over het IJ.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree aan de voorzijde, waar we een ruime hal vinden met een garderobekast, diepe berg-/meterkast, toilet met wandcloset, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer met daglichttoetreding vanaf drie zijden en een open haard, die is omgebouwd tot gashaard. De in een hoek opgestelde open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, bevindt zich aan de achterzijde en heeft onder andere toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een separaat toilet, in totaal drie slaapkamers waarvan twee met vaste kastruimte, een badkamer met een inloopdouche en wastafel, en een vaste trap naar de zolderverdieping.
Tweede verdieping: Ruime voorzolder met onder andere veel kastruimte, de opstelling van de cv-ketel en witgoedaansluitingen, en een slaapkamer met dakkapel.
Op deze verdieping is de hoogte vanwege het plafond net onder de meetnormering van 2 meter, waardoor deze etage formeel niet meetelt in de vaststelling van het gebruiksoppervlak wonen. Nuttige ruimte is het echter wel.
Buitenruimte: De heerlijke tuin is verdeeld in een voortuin, zijtuin en achtertuin met garage. Er is een poort in de schutting aan de zijkant en via de garage is het gemeenschappelijke binnenterrein bereikbaar. Voor het gemeenschappelijk onderhoud van dit terrein is een bewonersvereniging opgericht met de buren.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1971
• Woonoppervlakte exclusief zolder: 88 m²
• Oppervlakte inclusief zolder: 108 m²
• Vrijstaande garage
• Ruime en zonnige tuin
• Oplevering in overleg
• Er is een bewonersvereniging voor het onderhoud van de gemeenschappelijke weg. Jaarlijkse bijdrage is circa € 75,-
• Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2035-04-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oostzaan F 598
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Oostzaan F 1194
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
154 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Omschrijving

Verrassend ruime en lichte hoekwoning met garage en extra brede tuin op het zuidwesten op een super centrale locatie in Oostzaan!
Oostzaan wordt gewaardeerd als een prachtig groen dorp, omgeven door natuurgebieden, maar ook gelegen tegen Amsterdam en Zaanstad. De ligging van deze woning binnen het dorp is bijzonder.
Super centraal in het centrum en toch rustig en groen. Onder andere de HEMA, Albert Heijn, Dirk, diverse andere winkels, het theater, restaurants, terrasjes, openbaar vervoer, gezondheidszorg en scholen, het is allemaal op loopafstand te vinden. Achter de tuin en garage ligt een gemeenschappelijk binnenterrein en openbaar groen.

Het recreatiegebied 't Twiske is om de hoek. De uitvalswegen A10, A8, A7 en A5 zijn snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het centrum van Amsterdam en Zaandam zijn in korte tijd bereikbaar, en met de fiets ben je zo bij de pont over het IJ.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree aan de voorzijde, waar we een ruime hal vinden met een garderobekast, diepe berg-/meterkast, toilet met wandcloset, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer met daglichttoetreding vanaf drie zijden en een open haard, die is omgebouwd tot gashaard. De in een hoek opgestelde open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, bevindt zich aan de achterzijde en heeft onder andere toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een separaat toilet, in totaal drie slaapkamers waarvan twee met vaste kastruimte, een badkamer met een inloopdouche en wastafel, en een vaste trap naar de zolderverdieping.
Tweede verdieping: Ruime voorzolder met onder andere veel kastruimte, de opstelling van de cv-ketel en witgoedaansluitingen, en een slaapkamer met dakkapel.
Op deze verdieping is de hoogte vanwege het plafond net onder de meetnormering van 2 meter, waardoor deze etage formeel niet meetelt in de vaststelling van het gebruiksoppervlak wonen. Nuttige ruimte is het echter wel.
Buitenruimte: De heerlijke tuin is verdeeld in een voortuin, zijtuin en achtertuin met garage. Er is een poort in de schutting aan de zijkant en via de garage is het gemeenschappelijke binnenterrein bereikbaar. Voor het gemeenschappelijk onderhoud van dit terrein is een bewonersvereniging opgericht met de buren.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1971
• Woonoppervlakte exclusief zolder: 88 m²
• Oppervlakte inclusief zolder: 108 m²
• Vrijstaande garage
• Ruime en zonnige tuin
• Oplevering in overleg
• Er is een bewonersvereniging voor het onderhoud van de gemeenschappelijke weg. Jaarlijkse bijdrage is circa € 75,-
• Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2035-04-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oostzaan F 598
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Oostzaan F 1194
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
154 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Grashof 13 Oostzaan

naar Grashof 13 Oostzaan
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
NVM
MVA
Funda
VastgoedCert
Nwwi
NRVT