Vorige | Volgende
Verkocht

Rietschoot 105 Oostzaan

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

075-6840151

info@dirkvoet.nl

Omschrijving

Dit is hem! Zeer populaire twee onder één kap INCLUSIEF garage welke via de achtertuin bereikbaar is, met letterlijk om de hoek, de groene insteekhaventjes aan de Twiske ringvaart met vaarverbinding naar o.a. Waterland en Amsterdam. Hier kun je kosteloos je bootje aanleggen. Aan de voorzijde is het uitzicht ook al groen. Geen directe overburen maar een hofje van openbaar groen zoals je dat meer...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Dit is hem! Zeer populaire twee onder één kap INCLUSIEF garage welke via de achtertuin bereikbaar is, met letterlijk om de hoek, de groene insteekhaventjes aan de Twiske ringvaart met vaarverbinding naar o.a. Waterland en Amsterdam. Hier kun je kosteloos je bootje aanleggen. Aan de voorzijde is het uitzicht ook al groen. Geen directe overburen maar een hofje van openbaar groen zoals je dat meer ziet in de Rietschoot. Mede daardoor is dit een ideale buurt om als kind in op te groeien. In het verleden is een stuk grond van de gemeente aangekocht waardoor plek is voor twee auto's op eigen grond of creëer een gezellig zitje op deze 40m2.

De woning zelf is een karakteristieke tweekapper met balkon aan de voorzijde welke al grotendeels is gerenoveerd. Dit type woning, in moderne staat, is al lang niet in de verkoop geweest. In dit huis vind je geen groene keuken en bruine badkamer uit de jaren '70. De kleurstelling is lekker fris en licht. Er is strak stucwerk, een moderne keuken en dito sanitair. Kortom, grotendeels woonklaar. Zoals gebruikelijk in dit deel van de wijk, heeft de woning drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder. Met dakkapellen kun je hier nog eens twee slaapkamers kwijt. Een woning met vijf slaapkamers, die zie je niet vaak.

Met het natuur- en recreatiegebied Het Twiske op loopafstand en met directe aansluiting op diverse belangrijke uitvalswegen, woon je rustig en toch met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Vanaf deze woonlocatie zijn o.a. gezellige horecagelegenheden, het theater, uitstekende basisscholen en kinderopvang, diverse winkels zoals de Appie, Dirk van den Broek en Hema, allemaal op wandelafstand. Echt uniek is en blijft echter het Twiske om de hoek dus bind je hardloopschoenen onder en ren de deur uit!

Indeling:

Begane grond:
Via de autoluwe straatkant en de voortuin bereiken we de entree, onder het balkon. De meterkast zit bij deze woningen aan de buitenkant. Vanuit de hal is de trapopgang, het toilet met wandcloset en fontein en de sfeervolle en warme woonkamer bereikbaar, de open haard/houtkachel is er al. De wand naar de keuken is doorgebroken om ruimte te winnen waardoor er een moderne open keuken is gerealiseerd, voorzien van allerlei inbouwapparatuur. Super praktisch is de inloop voorraadkast. De tuin ligt vol in de zon, zo goed als zuid. Van hieruit is toegang tot de garage en via een achterom is de kortste weg naar het 'haventje' en een overvloed aan gratis parkeerruimte. In Oostzaan komt de bekende visite achterom.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. Zoals gebruikelijk bij deze woningen hebben zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de badkamer toegang tot het balkon. Daarnaast is vanaf de overloop een separaat toilet toegankelijk. Het toilet is dus niet geïntegreerd in de badkamer. Aan de tuinzijde vinden we nog twee slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een ligbad en een tweepersoons wastafel in meubel.

Zolder:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan worden gezien als volwaardige tweede verdieping. Allereerst vinden we op de voorzolder de witgoed aansluitingen, bergruimte en opstelling van de cv-ketel. Vervolgens is er een ruime slaapkamer met wastafel. Deze slaapkamer verkeert nog in een originelere staat. Zoals eerder aangegeven, bestaat, helemaal na het plaatsen van dakkapellen, op deze verdieping de ruimte voor twee goede slaapkamers.

Kortom, een prima verzorgde en prettig lichte woning met een uitstekende sfeer!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 107 m2
- Perceel 194 m2
- Garage ca. 18 m2
- Gelegen op eigen grond
- Tuin op het Zuiden!
- 't Twiske om de hoek!
- Kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op loop/ fietsafstand

De getoonde informatie is door ons met alle zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan echter niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan.

Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
194 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oostzaan
Sectie
B
Perceel
2601
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oostzaan
Sectie
B
Perceel
2690
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 6 x 7.50 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Rietschoot 105 Oostzaan

naar Rietschoot 105 Oostzaan
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
NVM
MVA
Funda
VastgoedCert
Nwwi
NRVT