Omschrijving
Potvisstraat 1 te Amsterdam
Vraagprijs: €.325.000,-- k.k.
Oplevering: In overleg.
Zoekt u een object waar er niet veel van zijn, dan is deze ruime poortwoning met balkon, gelegen op de eerste en tweede verdieping met een berging op de begane grond wellicht iets voor u. De woning is thans een 3-kamerwoning, echter door het plaatsen van een wand simpel om te zetten in een 4-kamerwoning. Wilt u nog een extra kamer, dan is de ouderslaapkamer ook nog in tweeën te splitsen.
De voordelen van deze woning zijn dat u geen onder- en bovenburen heeft, de woning lijkt op een goed afsluitbaar appartement (maar geen appartement is) en door de aanwezigheid van zonnepanelen is het energieverbruik beperkt.
De woning is gelegen in het rustige en kindvriendelijke Oostzanerwerf (de Walvisbuurt) in de nabijheid van de pont (NDSM-terrein) die u binnen enkele minuten van en naar het centrum brengt. Tevens zijn er leuke horecagelegenheden als Pllek, Noorderlicht, de IJ-kantine en Loetje aan het IJ. De A10, de A8 en de A5 liggen op een steenworp afstand. Ook zijn winkels (winkelcentrum Molenwijk), een school, een sportschool en openbaar vervoer in de buurt. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in natuur- /recreatiegebied 't Twiske, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en van diverse strandjes gebruik kunt maken.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, tussenverdieping waar voldoende ruimte is om in de vide een extra verdieping te plaatsen.
Eerste verdieping: via een ruime overloop zijn het toilet (geheel betegeld) met een fontein, een kast met de Cv-ketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2008), de unit van de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en de droger bereikbaar. De woonkamer ligt aan de straatzijde en geeft toegang tot een groot balkon. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een keukenblok in een L-vorm met ingebouwde apparatuur (afzuigkap, 4-pitsgaskookplaat en een vaatwasser).
2e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een kastenwand en op een eenvoudige manier te scheiden in 2 slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een 2e toilet, een douche, badkamermeubel en een designradiator.
Zoekt u een woning die anders is dan anderen op een prima locatie, dan is deze woning wellicht iets voor u.
BIJZONDERHEDEN:
- Oppervlakte woonhuis: 142m2, berging: 4m2, balkon 12m2;
- Inhoud woonhuis: 490m3;
- Kavelgrootte: 88m2;
- Bouwjaar: 1991;
- Zonnig balkon op het westen;
- Er zijn 4 zonnepanelen op het dak en in 2014 is de woning geheel voorzien van kunststof
kozijnen;
- De koopakte dient opgemaakt te worden door een notaris in de nabije omgeving;
- Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot
en met 15 maart 2040. Het kan interessant zijn om de canon eeuwigdurend af te kopen.
Wij adviseren u een aankopend makelaar in de hand te nemen.
Alle kenmerken »
