Omschrijving
Degelijk gebouwde, op een hoek gelegen eengezinswoning met een vrijstaande berging met een tuin op het zuidwesten, de ideale ligging voor zonaanbidders. De woning is uitermate geschikt voor gezinnen en als er thuis gewerkt moet worden, dan biedt deze woning ook voldoende ruimte.
Er zijn 3 slaapkamers en een zolder waar een extra kamer gemaakt kan worden, geschikt als slaapkamer of werkkamer.
Deze woning is gelegen in plan Kolksloot met op een steenworp afstand recreatiegebied het Twiske, scholen, winkels, het centrum van Oostzaan en de snelweg waardoor Zaandam, Amsterdam, Alkmaar, Purmerend en Hoorn goed bereikbaar zijn.
INDELING:
Entree, kleine hal met een meterkast en toegang tot de straatgerichte woonkamer met een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer zijn zowel de halfopen keuken met airco als een tweede hal met toegang tot het toilet met fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar. De keuken is voorzien van een keukenblok in een L-vorm met een afzuigkap. Warm water wordt verzorgd via een elektrische boiler. De keuken geeft toegang tot de tuin met overkapping en zonnescherm waardoor het zowel met zonnig, als met regenachtig weer een fijne plek is om te zitten.
Achter in de tuin staat een royale houten berging met daaraan gebouwd nog een aangebouwde fietsenberging
1e verdieping: via een overloop zijn er 3 functionele slaapkamers bereikbaar (waarvan één met een schuine wand met 2 dakramen en twee met rechte wanden).
De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel.
2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap met daar de unit van de mechanische ventilatie, de Cv-ketel (Vaillant Ecotec plus), bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is daar een mogelijkheid om een 4e slaap-, werkkamer te maken.
BIJZONDERHEDEN:
- Gebruikersoppervlakte wonen 98m2, berging 7m2;
- Inhoud woonhuis: 346m3;
- Perceeloppervlakte 172m2;
- Bouwjaar woonhuis: 1995;
- De 2e verdieping voldoet aan de vereisten van woonruimte, echter er ontbreekt een groot
dakraam. Volgens de meetnormen NEN 2580 mogen de vierkante meters van de 2e etage niet
Meegenomen worden. Dat laatste is bij de aanmelding wel gedaan.
Alle kenmerken »
