Vorige | Volgende

Oosterlengte 34 Amsterdam

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Neem contact met ons op

075-6840151

info@dirkvoet.nl

Omschrijving

Zoekt u een woning die net iets anders ingedeeld is dan anderen en voorzien is van allerlei snufjes waar Griet Titulaer (voor de ouderen onder ons) blij van zou worden, dan is deze woning vast iets voor u. Deze woning met een woonkamer met vide, 3 slaapkamers, een bergzolder, zonnepanelen, rolluiken en kunststof kozijnen is uitermate geschikt voor gezinnen maar ook voor stellen die van een leuk,...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Zoekt u een woning die net iets anders ingedeeld is dan anderen en voorzien is van allerlei snufjes waar Griet Titulaer (voor de ouderen onder ons) blij van zou worden, dan is deze woning vast iets voor u.

Deze woning met een woonkamer met vide, 3 slaapkamers, een bergzolder, zonnepanelen, rolluiken en kunststof kozijnen is uitermate geschikt voor gezinnen maar ook voor stellen die van een leuk, speels en goed onderhouden woonhuis houden.
De woning ligt dichtbij het winkelcentrum Banne Centrum voor de dagelijkse boodschappen, sportvelden, een lagere school en openbaar vervoer.
De Noord-Zuidlijn ligt op fietsafstand, net als het winkelcentrum Boven "t Y, de pont naar het Centraal Station met daar het filmmuseum Eye, de A'DAM toren en de Tolhuistuin. Het NDSM-terrein met leuke horecagelegenheden als Pllek, Noorderlicht, de IJkantine, IJver en Loetje is ook goed bereikbaar.
En als u toch van fietsen houdt, het Waterland is min of meer de achtertuin met leuke dorpjes als Monnickendam, Ilpendam, Katwoude en Broek in Waterland.
Bent u afhankelijk van de auto, dan is ook de ringweg rond Amsterdam goed te bereiken.

INDELING:
Entree, voorportaal met de meterkast, hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de grote woonkeuken. De keuken is modern en stijlvol ingericht met een spoeleiland met een vaatwasser (op warmwater aangesloten) en een keukenblok met een RVS-afzuigkap, een RVS-gasfornuis (5-pits van het merk Smeg) met oven, een RVS-magnetron en een Amerikaanse koelkast (met ijsblokjes en watertappunt). De keukenopstelling is in 2014 geplaatst.
De woonkamer met vide is tuingericht, voorzien van een houtkachel, een kickspace, openslaande tuindeuren en een nieuwe pvc-vloer. Door het hoge plafond in combinatie met 2 dakramen, waarvan 1 er elektrisch bedienbaar is, is de woonkamer erg licht en ruimtelijk.
Tussen de woonkamer en de keuken is er een kleine hal met daar een kast met de Cv-ketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2008) en het toilet met fontein (geheel betegeld).
In de zeer verzorgde tuin met vijver is de aangebouwde berging bereikbaar. Er is een achterom en de tuin is gelegen op het zuidoosten.
1e verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers namelijk een grote (potentiële) ouderslaapkamer aan de voorzijde, een tweede slaapkamer aan de voorzijde met speelse bergruimte in de nok welke eventueel als slaapruimte voor kleine kinderen is te gebruiken en een derde slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, een vaste trap en toegang tot het hoger gelegen slaapgedeelte.
Uiteraard is er een badkamer met een douche met glazen wand, een tweede toilet, een badkamermeubel en vloerverwarming. Tot slot is er een praktische kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger.
2e verdieping: praktische bergruimte te bereiken via een vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruikersoppervlakte: 94m2, overige inpandige ruimte: 23m2,
- Inhoud: 396m³;
- Perceeloppervlakte: 116m;
- Bouwjaar woning: 1977;
- Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur) met isolatieglas;
- Ook zijn er diverse horren, rolluiken en zonweringen;
- Er zijn 19 zonnepanelen (300wp) geplaatst in 2018;
- Voortdurend recht van erfpacht van de Gemeente Amsterdam met een eerste tijdvak van 50 jaar
tot en met 31 maart 2026 waarvan de canon is afgekocht voor dezelfde periode. Er zijn dit jaar
nog gunstige voorwaarden om het recht van erfpacht eeuwigdurend af te kopen.
- De koopakte dient opgemaakt te worden door een notaris in de nabije omgeving;
- Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor
uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-
aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Bruto inhoud
396 m³
Perceeloppervlakte
116 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, elektrische verwarming, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AQ
Perceel
1851
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
di 31/3/2026

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 3.85 x 8.50 m
Oppervlakte
33 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Oosterlengte 34 Amsterdam

naar Oosterlengte 34 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
NVM
MVA
Funda
VastgoedCert
Nwwi
NRVT