Vorige | Volgende
Verkocht

Landsmeerderdijk 34 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

075-6840151

info@dirkvoet.nl

Omschrijving

Een goed onderhouden dijkwoning met een terras aan het water gelegen op een voormalig scheepswerf aan de Landsmeerderdijk (een beschermd stadsgezicht). Zeker in deze periode is het, als je daar bent, net alsof je op vakantie bent. Als de zon schijnt, dan kun je daar de hele dag van genieten, Wil je schaduw dan is er een royale veranda waar je in de schaduw kunt zitten. Met de boot kun je overal...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Een goed onderhouden dijkwoning met een terras aan het water gelegen op een voormalig scheepswerf aan de Landsmeerderdijk (een beschermd stadsgezicht).
Zeker in deze periode is het, als je daar bent, net alsof je op vakantie bent. Als de zon schijnt, dan kun je daar de hele dag van genieten, Wil je schaduw dan is er een royale veranda waar je in de schaduw kunt zitten. Met de boot kun je overal naartoe varen, de hele wereld ligt voor je open.
Het pontje naar Amsterdam, het populaire en hippe NDSM-terrein, scholen, winkelcentrum de Molenwijk, recreatiegebied het Twiske, openbaar vervoer en de ringweg rondom Amsterdam liggen in de nabije omgeving.

Indeling Dijk niveau: entree, hal met een kastenwand, 2 slaapkamers waarvan één met een airco en één met thans de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is daar een grote bergzolder waar de Cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2014) is geplaatst.
Tuin niveau: bereikbaar via een vaste trap, multifunctionele open ruimte met daarnaast de badkamer met douche, ligbad en badkamermeubel. De badkamer is geheel betegeld. Er is een separaat toilet met fontein welke ook geheel betegeld is. De open keuken is voorzien van een keukenblok in een L-vorm en ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, een afzuigkap, combimagnetron, inductie kookplaat en een vaatwasser. Warmwater wordt verzorgd via een Quooker.
Tevens is er een 3e slaapkamer op deze verdieping.
Er is een lange rechthoekige woonkamer met een pvc-vloer, een (gas) open haard en een schuifpui naar het terras. Het terras is gelegen aan open vaarwater, grenst aan de overkapte veranda en via een steeg naast het huis is de dijk bereikbaar waar nog een plek is om fietsen te stallen.

Kijk naar de foto's en kom u zelf overtuigen van de unieke locatie tijdens een bezichtiging.


BIJZONDERHEDEN:
-Woonoppervlakte: 125m2, terras: 62m2;
-Inhoud: 400m3;
-Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht (bloot eigenaar het Hoogheemraadschap
Hollands Noorderkwartier) met een eerste tijdvak van 1 januari 2018 t/m 31 december 2055. De
canon is afgekocht voor deze periode;
-Er wordt thans een stuk grond gehuurd van de gemeente Amsterdam. De verwachting is dat de
nieuwe huurprijs circa €.2000,- per jaar zal gaan bedragen;
-De woning is recentelijk geheel aan de buitenkant op professionele wijze geschilderd en er zijn
diverse rolluiken aanwezig;
-De koopakte dient opgemaakt te worden bij een notaris in Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
74 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
96 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
centrale voorziening
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AP
Perceel
2783
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 11 x 5.65 m
Oppervlakte
62 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Landsmeerderdijk 34 AMSTERDAM

naar Landsmeerderdijk 34 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
NVM
MVA
Funda
VastgoedCert
Nwwi
NRVT