Vorige | Volgende

Dorpsstraat 56 Watergang

Vraagprijs € 1.100.000 k.k.

Neem contact met ons op

075-6840151

info@dirkvoet.nl

Omschrijving

Wat een plek, wat een rust en wat een ontdekking zo vlak bij Amsterdam (niet doorvertellen want het is hier nog zo lekker rustig). Dit ruime vrijstaande huis met prachtige tuin, inpandig zwembad en fitness ligt aan de smalste Dorpsstraat van Nederland, in het schilderachtige dorpje Watergang. Gelegen aan open vaarwater en met prachtig uitzicht aan de voorzijde over natuurgebied Varkensland en in de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Wat een plek, wat een rust en wat een ontdekking zo vlak bij Amsterdam (niet doorvertellen want het is hier nog zo lekker rustig). Dit ruime vrijstaande huis met prachtige tuin, inpandig zwembad en fitness ligt aan de smalste Dorpsstraat van Nederland, in het schilderachtige dorpje Watergang. Gelegen aan open vaarwater en met prachtig uitzicht aan de voorzijde over natuurgebied Varkensland en in de verte Broek in Waterland en Monnickendam. Een belangrijk veenweide broedgebied voor allerlei weidevogels in Waterland. Kortom, genieten van alle rust, luxe en ruimte en tegelijk aan de Gemeentegrens van Amsterdam.

De Dorpsstraat is hier niet meer dan een pad dat net breed genoeg is om met de auto netjes voor de deur of in de garage te komen. Het huis bestaat eigenlijk aan twee aan elkaar gekoppelde woningen waarvan één in gebruik is als woning en één in gebruik als zwembad met fitness met slaap- of kantoorruimte op de verdieping. Het perceel is maar liefst 1440 m2 eigen grond groot waarvan circa 1000 m2 siertuin.

Eenmaal in de woning worden we ontvangen in een ruime en statige hal met trapopgang, meterkast en toegang tot een inpandige garage, ruime woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een open haard en ondanks de afmetingen toch gezellig door de L-vorm. Het uitzicht is ook hier fantastisch. De ruime Siematic leefkeuken is van alle gemakken voorzien waaronder een Aga Cooker, Miele vaatwasser en ingebouwde Gaggenau friteuse. Tevens is er toegang tot een bijkeuken met o.a. een tweede keuken met een Boretti Solitaire en witgoedaansluitingen.
De eerste verdieping heeft als centrale ruimte een overloop als een foyer, met een zithoek en een schuifpui naar het balkon. Er zijn vier ruime slaapkamers, een separaat toilet en een uitgebreide en moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel, whirlpool en separate douche.

Vanuit de woonkamer is via de tuingerichte serre toegang tot het zwembad met aparte douche- en toiletruimte en glazen schuifpui naar de fitness ruimte. Het met mozaïek betegelde zwembad is voorzien van een jet stream en een ingebouwd stereo systeem. Op de eerste verdieping is nog een ruime slaap/werk/hobbykamer met toegang tot een plat dak aan de achterzijde en een kleine kamer aan de voorzijde. Tot slot is er nog een aangebouwde berging met opstelling van de cv ketel en techniek voor het zwembad.

De prachtige aangelegde en verlichte tuin vraagt bijna om een zwoele zomeravond met een wijntje en een hapje. Maak gerust een afspraak en voel het zelf....

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 300m2 (inclusief zwembad)
- aan open vaar- en schaatswater
- meerdere parkeerplekken op eigen erf
- gedeeltelijk tripel glas
- enkele minuten wandelen van de snelbus naar A'dam
- zeer degelijke bouw
- geschikt (te maken) voor dubbele bewoning
- uitstekend onderhouden
- geweldig vrij uitzicht over natuurgebied
- 5 autominuten van Amsterdam Centrum
- directe (nacht)busverbinding met Amsterdam
- 18 minuten fietsen naar metro Amsterdam Noord
- zwembad gedeelte 2008
- vloerverwarming op bijna de gehele begane grond
- verwarmde garage
- oplevering in overleg

Watergang ontstond omstreeks de 12e eeuw langs het hoofdontginningskanaal dat in het laagveen werd uitgegraven. Het kanaal loopt evenwijdig aan de in 1660 aangelegde trekvaart tussen Amsterdam en Purmerend, wat later werd uitgebreid tot het Noord-Hollands kanaal. Watergang is van oudsher een boerendorp, dat midden in het Waterlands veenweidegebied gelegen is.

Het dorp maakte tot 1991 deel uit van de gemeente Landsmeer, maar ging met de gemeentelijke herindeling over naar de gemeente Waterland.


De getoonde informatie is door ons met alle zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan echter niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan.

Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
300 m²
Externe bergruimte
26 m²
Bruto inhoud
975 m³
Perceeloppervlakte
1.440 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, rookkanaal, tv kabel, zwembad

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, driedubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Waterland
Sectie
H
Perceel
240
Oppervlakte
1440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 32 x 27 m
Oppervlakte
864 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Dorpsstraat 56 Watergang

naar Dorpsstraat 56 Watergang
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
NVM
MVA
Funda
VastgoedCert
Nwwi
NRVT