Vorige | Volgende

Dokter Scharffstraat 13 Oostzaan

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Neem contact met ons op

075-6840151

info@dirkvoet.nl

Omschrijving

Op enkele passen van de voetgangersbrug naar het recreatiegebied het Twiske, met de achtertuin aan een directe zij-sloot van de Twiske ringvaart, op loopafstand van het centrum van Oostzaan, kortom een op een perfecte locatie gesitueerde HALF VRIJSTAANDE WONING! De natuur aan de ene zijde, de gezelligheid en het gemak van de winkeltjes, openbaar vervoer en terrasjes van het centrum aan de andere...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1992
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Op enkele passen van de voetgangersbrug naar het recreatiegebied het Twiske, met de achtertuin aan een directe zij-sloot van de Twiske ringvaart, op loopafstand van het centrum van Oostzaan, kortom een op een perfecte locatie gesitueerde HALF VRIJSTAANDE WONING!

De natuur aan de ene zijde, de gezelligheid en het gemak van de winkeltjes, openbaar vervoer en terrasjes van het centrum aan de andere zijde. De pont over het IJ is een klein half uurtje fietsen en de ringweg rond Amsterdam op zo'n 5 autominuten.

De woning bestaat uit twee delen. Het originele woonhuis dateert uit 1930 en heeft een gedeeltelijk nieuwe fundering. Begin jaren '90 is de woning meer dan verdubbeld waardoor het van origine kleine huisje een serieuze woning is geworden. Veel mensen zullen hierdoor aan de indeling nog het een en ander willen wijzigen. De tuin is geweldig privé, lekker ruim, aan vaarwater en ontzettend zonnig. Een goed bemeten garage/schuur maakt het plaatje compleet.

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang, toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken in hoekopstelling. Vanuit de hal is tevens toegang tot een werk/slaapkamer met vaste kastruimte een tweede hal met tweede trapopgang, toilet met fontein, eenvoudige badkamer voorzien van een wastafel en doucheruimte en toegang tot een buitenterras en de tuin aan het water.
Eerste verdieping: overloop, vaste kastruimte met o.a. opstelling van de cv ketel, twee ruime slaapkamers. Vanaf de overloop is toegang tot een bergvliering middels een vlizotrap.
Middels de tweede trapopgang is met beperkte stahoogte nog een slaapkamer bereikbaar.

Kortom, een huis op een superleuke locatie met veel potentie. Na wat werk aan het interieur wordt dit een echt droomhuis.

Bijzonderheden
- 305 m2 eigen grond aan het water
- vrijstaande schuur/garage 3x5
- twee gescheiden verdiepingen toegankelijk middels twee trapopgangen
- goed onderhoud aan de buitenzijde

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
305 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
oostzaan
Sectie
F
Perceel
1138
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 12.50 x 12.50 m
Oppervlakte
156 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
3

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Dokter Scharffstraat 13 Oostzaan

naar Dokter Scharffstraat 13 Oostzaan
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
NVM
MVA
Funda
VastgoedCert
Nwwi
NRVT